国家统计局发布的消息，前6个月，全国房地产开发投资增速降到了个位数，比08年金融危机时还低。

　　中国财科学院人士透露的数字，上半年我国房地产开发企业到位资金中，外资下降73.1%，国内资金下降7.9%。

　　融资在降、委托贷款在降、信托贷款在降。就连中小企业的企业贷，几乎每一笔都被盯得死死的，严禁流向房地产。

　　国泰君安的数据，上半年已有13家上市房企发行了20只中期票据，合计弄到了320亿元；已有12家上市房企发行了合计322亿元公司债，5个月就超过了去年全年规模。

　　而天风证券的统计数据是，包含公司债、中期票据及定向工具在内的房地产业债务，今年下半年到期要还的，却超过1600亿。

　　为防止开发商各种“神操作”，这两天甚至传出消息，公司债与票据互还的通道竟然也被监管层切断了。

　　比如*城要求员工全面加速资金回笼，坚决执行“早销、多销、快销”策略；*园叫停三四五线城市全覆盖战略，强调规模换现金。

　　在上半年冲量的较后一个周，华仔在朋友圈里看到的楼盘销售员倒地就睡着的视频，至少有6个。

　　举个例子，汉口东西湖某国内排第10房企开发的楼盘，6月初给一个签了分期的客户（企业）打电话，如果后者能把合同中在明年上半年付的钱，提前到6月30号之前给，直接打八五折。

　　他打电话问华仔（公众号：华仔跑楼），“半年时间，开发商竟然愿意掏15个点的资金成本，不会有诈吧？”

　　中国房地产 报报道，今年上半年，行业销售业绩前31家房企销售总金额突破2.5万亿元，同比涨36.2%。

　　除了少数拿不到高备案价，怕亏本的“地皇”不得不捂着，更多房企在加速“出货”。

　　六月份，广州、珠海等地有多个在建房地产项目公开转让股权。转让比例都在51%以上。也就是说，卖的是项目的控制权。

　　不惜让买方操盘自己好不容易拍到的地。多数情况下，都是为了变现资金解决前期遗留债务问题，以及用于后续项目开发的转动。

　　某外地来汉房企，三个月前就在到处托人打听，有没有人愿意接下其武昌三环附近项目的后期开发。那块地它拿了两三年了。

　　某本土房企，两年前汉阳拿的地，据说刚刚引入了某央企作为“合作伙伴”，给的条件相当优厚。

　　上半年，A股传出抵押给银行的股票被司法冻结或拍卖消息的上市公司，破百家。

　　但在金融和实体去杠杆导致的钱荒中，资金密集型、对货币政策敏感的房地产行业，却是重灾区。

　　在限价、限签、限购、限售等各种围堵的国内地产业，销售回款的变数，越来越多。